Qui sommes-nous
Notre mission
Score Adresse est né d'un constat simple : les acheteurs immobiliers en France disposent rarement des bonnes données avant de formuler une offre. Les prix affichés sur les annonces ne reflètent pas les prix réellement payés. Les risques naturels sont ignores dans 70% des cas. Et le DPE, devenu un critère majeur de valorisation, reste mal compris.
Notre mission est de démocratiser l'accès aux données immobilières officielles pour permettre à chaque acheteur de prendre une décision éclairée. En croisant 7 sources de données publiques en temps réel, Score Adresse transforme des informations dispersées et complexes en un score unique sur 100, accompagné d'un argumentaire de négociation chiffré en euros.
Nous croyons que l'asymétrie d'information est le principal facteur de surpaiement dans l'immobilier. Un vendeur connaît son bien, un agent immobilier connait le marché local, mais l'acheteur arrive souvent sans données comparatives. Score Adresse rééquilibre cette balance en mettant à disposition de tous les mêmes données que celles utilisées par les professionnels.
Notre methodologie : 7 sources de données officielles
Chaque analyse Score Adresse croise automatiquement ces 7 bases de données publiques, maintenues par des administrations françaises. Aucune estimation algorithmique : seules les données factuelles sont utilisées.
DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Toutes les transactions immobilières notariées depuis 2014 : prix réel, surface, type de bien, adresse. Plus de 3,1 millions de ventes par an.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Base de données de tous les diagnostics énergétiques des logements en France. Classes A à G, consommation, émissions CO2.
Georisques
Risques naturels et technologiques par adresse : inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, sites SEVESO, ICPE.
Base Adresse Nationale (BAN)
Référentiel officiel de 26 millions d'adresses géolocalisées en France. Garantit la précision de chaque analyse Score Adresse.
BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments)
Informations sur 34 millions de bâtiments : période de construction, matériaux, diagnostics obligatoires (amiante, plomb).
PLU (Plan Local d'Urbanisme)
Règles de construction et d'aménagement par parcelle : zones constructibles, contraintes d'urbanisme, servitudes.
INSEE — Données locales
Statistiques communales : population, revenus médians, emploi, logement. Contextualisation du marché local.
L'equipe
Thomas Mercier
Fondateur & Ingénieur Data
Ingénieur data de formation et passionné d'immobilier, Thomas a passé 8 ans dans l'ingénierie de données avant de fonder Score Adresse. Confronté à l'opacité du marché immobilier lors de son propre achat, il découvre que les données publiques (DVF, DPE, Georisques) sont riches mais dispersées sur des dizaines de sites différents, souvent inaccessibles au grand public.
Convaincu que la transparence des données peut transformer la négociation immobilière, il crée Score Adresse en 2025 : un outil gratuit qui croise automatiquement 7 sources officielles pour chaque adresse en France. Son objectif : que chaque acheteur dispose des mêmes informations que les professionnels de l'immobilier avant de signer.
Compétences : Python, Spark, Scala, PostgreSQL, pipelines de données à grande échelle, analyse géospatiale.
Nos engagements
Transparence des données
Chaque information affichée dans un rapport Score Adresse est traçable vers sa source officielle. Nous n'utilisons aucun modèle estimatif : seuls les prix réellement payés chez le notaire sont affichés. Notre méthodologie de calcul du score sur 100 est documentée publiquement.
Zero conflit d'interet
Score Adresse ne vend pas de biens immobiliers, ne recommande aucun agent et n'affiche aucune publicité. Notre seul revenu provient du rapport PDF détaillé (9,90 euros). Cette indépendance garantit l'objectivité de chaque analyse.
Conformité RGPD
Aucune donnée personnelle n'est collectée lors d'un scan. Pas de compte obligatoire, pas de cookies tiers, pas de revente de données. Les adresses analysées sont stockées pour accélérer les recherches futures, sans lien avec l'identité de l'utilisateur.
Données mises à jour
Les bases de données sont rafraîchies chaque semaine. Les prix DVF sont mis à jour dès leur publication par le Ministère des Finances (délai de 6 mois après transaction). Les DPE et les risques Georisques sont synchronisés en continu.