Blog — Immobilier & Données
DPE 2026 : tous les changements qui comptent vraiment
Coefficient électricité, reclassements automatiques, conséquences vente et location : le point complet sur le DPE 2026 pour propriétaires et locataires.
Trouver le DPE d'une adresse en France (gratuit, base ADEME)
Cherchez le DPE d'un logement par son adresse via la base officielle ADEME. Outil gratuit, classement énergie et GES, mode d'emploi en 1 minute.
Promesse de vente vs compromis de vente : les vraies différences (2026)
Promesse unilatérale ou compromis de vente ? Comprendre les différences juridiques, les obligations de chaque partie et savoir quel avant-contrat choisir selon votre situation.
Assurance habitation locataire 2026 : obligation, garanties, comparatif et prix
Tout sur l'assurance habitation du locataire en 2026 : obligation légale, garanties indispensables, garanties optionnelles, prix moyens et comment bien comparer.
Bail commercial 2026 : 3-6-9, loyer, révision, cession et résiliation
Guide complet du bail commercial en 2026 : durée minimale 3-6-9 ans, fixation du loyer, révision triennale, cession du bail, résiliation anticipée et droits du locataire.
Syndic bénévole en copropriété 2026 : avantages, obligations et comment le devenir
Tout sur le syndic bénévole en copropriété en 2026 : avantages financiers, obligations légales, responsabilités, et comment un copropriétaire peut devenir syndic non professionnel.
Garantie décennale 2026 : ce qu'elle couvre, délais, recours et artisans
Tout savoir sur la garantie décennale en 2026 : désordres couverts, délai de 10 ans, obligation des constructeurs et artisans, recours en cas de sinistre.
Hypothèque vs caution pour prêt immobilier 2026 : coûts, différences et choix
Hypothèque ou caution bancaire pour garantir votre prêt immobilier en 2026 ? Comparez les coûts, les conditions, les remboursements et comment choisir la meilleure option.
Fiscalité location meublée 2026 : LMNP, LMP, micro-BIC et régime réel
Tout sur la fiscalité de la location meublée en 2026 : statuts LMNP et LMP, choix entre micro-BIC et régime réel, cotisations sociales, amortissements et optimisation.
Aides rénovation énergétique 2026 : MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ et montants
Guide complet des aides à la rénovation énergétique en 2026 : MaPrimeRénov, Certificats d'Économies d'Énergie, éco-PTZ, montants actualisés et conditions d'éligibilité.
Sous-location légale en 2026 : conditions, accord propriétaire, bail et risques
Tout sur la sous-location légale en 2026 : conditions obligatoires, accord écrit du propriétaire, rédaction du sous-bail, loyer autorisé et risques en cas d'infraction.
Acheter un terrain constructible en 2026 : guide complet (PLU, viabilisation, prix)
Comment acheter un terrain constructible en 2026 ? Vérifications PLU, coefficient d'emprise au sol, viabilisation, prix moyens et pièges à éviter avant de signer.
Investir en nue-propriété 2026 : démembrement, avantages fiscaux et calcul
Comment investir en nue-propriété en 2026 ? Comprendre le démembrement de propriété, les avantages fiscaux, le calcul de la valeur et les stratégies patrimoniales.
Acheter un appartement sans CDI en 2026 : solutions pour CDD, freelances et indépendants
Comment acheter un bien immobilier sans CDI en 2026 ? Dossier renforcé, banques ouvertes aux indépendants, PTZ, garanties alternatives. Guide pratique pour CDD, freelances et auto-entrepreneurs.
Acheter un terrain pour construire en 2026 : le guide complet
Terrain constructible vs agricole, règles du PLU et du COS, coûts de viabilisation, études de sol G1 et G2, servitudes : tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter un terrain pour construire en 2026.
Bail précaire, location saisonnière, bail étudiant : les différences en 2026
Bail dérogatoire 3 ans, bail étudiant 9 mois, location saisonnière Airbnb : différences juridiques, conditions de résiliation, encadrement des loyers, fiscalité micro-foncier vs LMNP et obligations de déclaration en mairie.
Compromis de vente : ce que vous devez savoir avant de signer
Compromis de vente ou promesse synallagmatique : délai de rétractation, conditions suspensives, acompte, et différence avec la promesse unilatérale de vente. Guide complet.
Diagnostic amiante obligatoire avant vente : ce que vous devez savoir
Tout savoir sur le diagnostic amiante avant vente immobilière : logements concernés, diagnostiqueur certifié, durée de validité, coût (100-300€) et sanctions en cas d'absence.
DPE passoire thermique : vendre ou rénover en 2026 ?
Vous avez un bien classé F ou G au DPE ? Découvrez les nouvelles interdictions de location 2026, l'impact sur le prix de vente, les aides disponibles et la stratégie optimale selon votre situation.
Droits de mutation et frais de notaire : comment se calcule vraiment votre facture
Comprendre le vrai calcul des frais de notaire : émoluments, droits de mutation, débours. Tableau des taux par département, différence neuf vs ancien, abattements et cas du primo-accédant.
Estimer le prix d'une maison : les 4 méthodes des professionnels
Comment estimer la valeur d'une maison en 2026 ? Les 4 méthodes utilisées par les professionnels : comparaison de ventes, valorisation par le revenu, coût de reconstruction et score d'adresse. Guide complet.
État des risques et pollutions (ERP) : comment le lire avant d'acheter
L'état des risques et pollutions (ERP) est un diagnostic obligatoire avant toute vente ou location. Comment le lire, ce qu'il révèle sur un bien et les risques à ne pas ignorer.
Acheter dans le neuf en 2026 : avantages, prix et pièges à éviter
Acheter dans le neuf en 2026 : frais de notaire réduits, garanties constructeur, normes RE2020, prix au m² neuf vs ancien, et les pièges du VEFA. Guide complet pour bien décider.
Mandat exclusif vs mandat simple : tout ce que vous devez savoir avant de signer
Comprendre la différence entre mandat exclusif et mandat simple en immobilier : durée, obligations de l'agence, résiliation, honoraires moyens (4-7 %), comparaison agence vs particulier et pièges à éviter.
Plus-value immobilière : calcul, abattements et exonérations en 2026
Comment calculer la plus-value immobilière, les abattements selon la durée de détention, l'exonération pour résidence principale, les cas du divorce, héritage et expropriation. Tableau complet.
PTZ 2026 : conditions, plafonds et comment en bénéficier
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2026 : conditions de revenus, zones géographiques, plafond de financement, durée de remboursement et comment le cumuler avec un crédit classique.
Taxe foncière 2026 : calcul, exonérations et comment la contester
Comment est calculée la taxe foncière en 2026 ? Formule de calcul, hausses récentes, exonérations possibles (personnes âgées, neuf, revenus modestes) et procédure pour contester.
Travaux en copropriété : qui décide et qui paie ?
Comment fonctionnent les travaux en copropriété ? Travaux privatifs vs parties communes, majorité requise pour voter les travaux, répartition des charges entre copropriétaires. Guide complet 2026.
Zone inondable : comment vérifier avant d'acheter une maison ou un appartement
Comment savoir si un bien est en zone PPRI avant de signer ? Géorisques, PPRI, impact assurance et valeur : tout savoir avant votre offre d'achat.
Le viager en 2026 : fonctionnement, calcul et avantages fiscaux
Tout comprendre sur le viager en 2026 : différences viager occupé vs libre, calcul du bouquet et de la rente, avantages fiscaux du vendeur, risques pour l'acheteur et exemples chiffrés.
Vice caché en immobilier : définition, recours et délais pour agir
Vice caché après achat immobilier : définition légale, conditions, délais de 2 ans, clause d'exclusion, recours amiable et judiciaire. Tout ce qu'il faut savoir.
Acheter dans le neuf ou l'ancien en 2026 : comparatif complet avantages et pièges
Neuf ou ancien : quel choix pour 2026 ? Fiscalité, prix, garanties, travaux, rentabilité locative. Comparatif complet pour vous aider à trancher selon votre situation.
Charges de copropriété : tout comprendre avant d'acheter un appartement
Charges courantes, charges exceptionnelles, fonds travaux, appels de fonds : comprendre les charges de copropriété pour éviter les mauvaises surprises à l'achat.
Investir en province en 2026 : les meilleures villes secondaires pour le rendement
Quelles villes de province offrent les meilleurs rendements immobiliers en 2026 ? Mulhouse, Le Mans, Limoges, Saint-Étienne... analyse des marchés, risques et opportunités.
Fin du Pinel en 2025 : ce qui remplace le dispositif et les meilleures alternatives
Le dispositif Pinel a pris fin au 31 décembre 2024. Quelles alternatives fiscales pour investir dans l'immobilier locatif en 2026 ? Loc'Avantages, LMNP, Malraux, déficit foncier.
Simulation prêt immobilier 2026 : calculer sa capacité d'emprunt et les mensualités
Comment calculer votre capacité d'emprunt immobilier en 2026 ? Formules, simulateurs, taux actuels, impact de l'apport et de la durée sur vos mensualités. Guide complet.
Comment évaluer une adresse avant d'acheter un bien immobilier
Prix DVF réels, DPE du secteur, risques naturels, zone PLU, potentiel locatif : le guide complet pour évaluer objectivement une adresse avant de faire une offre.
Critères d'un bon quartier pour investir : la checklist de l'investisseur
Quels critères évaluer pour choisir le bon quartier pour un investissement locatif ? Tension locative, rendement, dynamique démographique, risques, liquidité : la checklist complète.
Risques naturels et zone inondable : guide complet avant achat immobilier
Inondation, argile, radon, sismicité : comment vérifier les risques naturels avant d'acheter ? Impact sur l'assurance, la valeur du bien et les recours. Guide complet 2026.
Les 10 risques naturels à vérifier avant d'acheter un bien immobilier
Inondation, argiles, radon, sismicité, feux de forêt, cavités souterraines : les 10 risques naturels et technologiques à vérifier sur Géorisques avant tout achat immobilier en France.
Clause suspensive de prêt : protection de l'acheteur et conditions d'obtention
Clause suspensive de prêt : définition, rédaction dans le compromis, délais légaux, remboursement en cas de refus. Guide complet pour se protéger.
Acheter en copropriété : les charges et documents à vérifier avant de signer
PV d'AG, carnet d'entretien, fonds de travaux, état daté : les documents copropriété à exiger avant tout compromis et comment les lire pour éviter les pièges.
Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente en 2026 : liste complète
Liste complète des diagnostics obligatoires pour vendre en 2026 : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, Carrez, ERP. Prix, durées de validité et DDT.
DVF : comment utiliser les données de ventes immobilières pour négocier
Guide pratique pour exploiter les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du Ministère des Finances : accès, lecture, interprétation et stratégie de négociation immobilière.
Frais de notaire en 2026 : montant réel, calcul et comment les réduire
Calcul complet des frais de notaire en 2026 : émoluments, droits d'enregistrement, débours. Tableaux par prix, astuces légales pour réduire la facture.
Guide complet du DPE en 2026 : classes, obligations et impact sur les prix
Tout savoir sur le DPE en 2026 : les 7 classes de A à G, les obligations légales, le calendrier des interdictions, l'impact chiffré sur les prix immobiliers et les aides à la rénovation.
Premier achat immobilier : le guide complet pour ne rien rater en 2026
Guide complet primo-accédant 2026 : 10 étapes chronologiques, apport, PTZ, checklist de visite, erreurs à éviter et délais réels pour votre premier achat.
Taux immobilier en 2026 : où en est-on et comment obtenir le meilleur taux
Taux immobiliers en 2026 par durée, contexte historique depuis 2022, profil emprunteur, courtier vs banque et calcul de capacité d'emprunt. Guide complet.
Taxe foncière avant d'acheter : comment l'estimer et l'intégrer dans votre budget
Comment calculer la taxe foncière avant d'acheter, comparer les taux par ville, identifier les exonérations et l'intégrer dans votre budget 2026.
Viager immobilier : comment ça marche, avantages et pièges à éviter
Tout comprendre sur le viager immobilier en France : bouquet, rente viagère, DUH, calculs concrets, avantages et pièges pour acheteur et vendeur.
Acheter pour louer : comment estimer le vrai rendement avant d'acheter
Rendement brut, rendement net, cash-flow, tension locative : les 5 chiffres à calculer avant tout investissement locatif. Et pourquoi les simulateurs mentent souvent.
10 choses à vérifier absolument avant de faire une offre d'achat
Prix réel du quartier, DPE, risques naturels, urbanisme, charges... Voici le checklist complet d'un acheteur averti avant de signer quoi que ce soit.
PLU : comment vérifier la zone urbanistique avant d'acheter
Zone N, A, U, AU : votre futur bien peut être inconstructible, non extensible ou soumis à des servitudes. Voici comment vérifier le PLU avant de faire une offre.
Comment négocier le prix d'un bien immobilier en 2026
Méthode complète pour négocier le prix d'achat d'un bien immobilier en 2026 : arguments DVF, DPE, risques naturels, timing et tactiques éprouvées.
DPE et passoires thermiques : tout comprendre avant d'acheter
Comment lire un DPE, identifier une passoire thermique, estimer le coût de rénovation et négocier le prix en conséquence. Guide complet 2026.
Passoires thermiques : ce que la loi Climat change pour les propriétaires en 2026
Calendrier des interdictions, décote sur le prix de vente, aides disponibles. Tout ce qu'il faut savoir sur les DPE F et G avant d'acheter ou de louer en 2026.
Comment connaître le vrai prix au m² de votre rue (pas les estimations)
Les estimateurs en ligne se trompent souvent. Voici comment accéder aux vrais prix notariaux DVF pour votre rue spécifique, et pourquoi la différence peut atteindre 30%.
Les 5 risques naturels que personne ne vérifie avant d'acheter
Inondation, argiles, radon, sismicité, ICPE : les risques oubliés qui peuvent coûter cher après l'achat. Comment les détecter avant de signer.