Analyse immobilière de 2 allee de la butte aux cailles 93160 noisy le grand
Audit 360° — prix réels, DPE, risques naturels et score de négociation
Ce qu'il faut retenir
Score global /100
Adresse avec quelques points de vigilance
💰 Leviers de baisse identifiés
Arguments concrets pour votre offre d'achat
Arguments à présenter au vendeur
💶 Prix du quartier (DVF)
Dernières ventes
🌿 Diagnostic énergétique
⚡ Risques naturels et technologiques
Voir sur Géorisques →Inondation
Zone inondable — vérifiez le PPRI et l'assurance
💡 Surcoût assurance estimé : +300 à +800 €/an
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Risque répertorié — consultez le plan de prévention des risques
Par ruissellement et coulée de boue
Risque répertorié — consultez le plan de prévention des risques
Mouvement de terrain
Risque de mouvement de terrain — vérifier les fondations
💡 Risque affaissement : travaux possibles 5 000–30 000 €
Tassements différentiels
Risque répertorié — consultez le plan de prévention des risques
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque répertorié — consultez le plan de prévention des risques
Tempête et grains (vent)
Risque répertorié — consultez le plan de prévention des risques
Transport de marchandises dangereuses
Risque répertorié — consultez le plan de prévention des risques
Radon — Classe 1 (Faible)
Présence de radon — ventilation obligatoire recommandée
🏛️ Fiche bâtiment
Diagnostics déduits
📈 Potentiel locatif estimé
Tension faibleEstimation basée sur les prix DVF du secteur et les ratios locatifs de référence ANIL par département. À titre indicatif uniquement.
📋 Votre argumentaire de négociation complet — 9,90 €
Ce rapport contient votre argumentaire structuré pour récupérer jusqu'à 16 848 €.
- 📊Analyse de négociation chiffrée avec arguments clé-en-main🔒
- 📈Historique des prix DVF sur 5 ans, rue par rue🔒
- 🏘️Comparatif DPE quartier et département🔒
- 🏛️Fiche bâtiment — diagnostics obligatoires et normes applicables🔒
- 📉Potentiel locatif et rendement estimé🔒
- ⚡Analyse détaillée de chaque risque naturel🔒
Données officielles
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Gratuit · Sans inscription · 30 secondes · DVF, DPE, Géorisques
Analyse immobilière — 2 allee de la butte aux cailles 93160 noisy le grand
L'adresse 2 allee de la butte aux cailles 93160 noisy le grand se situe à (). Notre audit croise 30 transactions DVF enregistrées dans un périmètre de 1 km, 6 diagnostics de performance énergétique (DPE ADEME) et les données Géorisques.
Prix médian au m² dans ce secteur : 2 808 €/m².
8 plans de prévention des risques actifs concernent cette adresse. Consultez Géorisques.gouv.fr pour les prescriptions applicables.