Analyse immobilière de 23 rue du pont saint pierre 31300 toulouse
Audit 360° — prix réels, DPE, risques naturels et score de négociation
Ce qu'il faut retenir
Score global /100
Adresse de bonne qualité globale
💰 Leviers de baisse identifiés
Arguments concrets pour votre offre d'achat
Arguments à présenter au vendeur
💶 Prix du quartier (DVF)
Dernières ventes
🌿 Diagnostic énergétique
⚡ Risques naturels et technologiques
Voir sur Géorisques →Inondation
Zone inondable — vérifiez le PPRI et l'assurance
💡 Surcoût assurance estimé : +300 à +800 €/an
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Risque répertorié — consultez le plan de prévention des risques
Mouvement de terrain
Risque de mouvement de terrain — vérifier les fondations
💡 Risque affaissement : travaux possibles 5 000–30 000 €
Risque industriel
Installation industrielle à proximité — risque technologique à évaluer
💡 Activité industrielle proche — impact potentiel sur la valeur
Effet thermique
Risque répertorié — consultez le plan de prévention des risques
Rupture de barrage
Risque répertorié — consultez le plan de prévention des risques
Radon — Classe 1 (Faible)
Présence de radon — ventilation obligatoire recommandée
📈 Potentiel locatif estimé
Tension faibleEstimation basée sur les prix DVF du secteur et les ratios locatifs de référence ANIL par département. À titre indicatif uniquement.
📋 Rapport de risques approfondi — 9,90 €
Ce rapport analyse en profondeur les 6 risques naturels identifiés et leur impact sur la valeur.
- 📊Analyse de négociation chiffrée avec arguments clé-en-main🔒
- 📈Historique des prix DVF sur 5 ans, rue par rue🔒
- 🏘️Comparatif DPE quartier et département🔒
- 🏛️Fiche bâtiment — diagnostics obligatoires et normes applicables🔒
- 📉Potentiel locatif et rendement estimé🔒
- ⚡Analyse détaillée de chaque risque naturel🔒
Données officielles
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Gratuit · Sans inscription · 30 secondes · DVF, DPE, Géorisques
Analyse immobilière — 23 rue du pont saint pierre 31300 toulouse
L'adresse 23 rue du pont saint pierre 31300 toulouse se situe à (). Notre audit croise 166 transactions DVF enregistrées dans un périmètre de 1 km, 1 diagnostics de performance énergétique (DPE ADEME) et les données Géorisques.
Prix médian au m² dans ce secteur : 4 759 €/m².
6 plans de prévention des risques actifs concernent cette adresse. Consultez Géorisques.gouv.fr pour les prescriptions applicables.