Analyse immobilière de 7 place du capitole 31000 toulouse
Audit 360° — prix réels, DPE, risques naturels et score de négociation
Ce qu'il faut retenir
Score global /100
Adresse nécessitant une analyse approfondie
💰 Leviers de baisse identifiés
Arguments concrets pour votre offre d'achat
Arguments à présenter au vendeur
💶 Prix du quartier (DVF)
Aucune transaction DVF trouvée dans un périmètre de 1 km. Les données de prix ne sont pas disponibles pour ce secteur.
🌿 Diagnostic énergétique
Aucun DPE trouvé pour cette adresse.
⚡ Risques naturels et technologiques
Voir sur Géorisques →Inondation
💡 Surcoût assurance estimé : +300 à +800 €/an
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
💡 Risque affaissement : travaux possibles 5 000–30 000 €
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
💡 Activité industrielle proche — impact potentiel sur la valeur
Effet thermique
Rupture de barrage
Retrait-gonflement des argiles — Exposition moyenne
💡 Risque fissures fondations : réparation 15 000–50 000 €
📋 Votre argumentaire de négociation complet — 9,90 €
Ce rapport analyse en profondeur les 8 risques naturels identifiés et leur impact sur la valeur.
- 📊Analyse de négociation chiffrée avec arguments clé-en-main🔒
- 📈Historique des prix DVF sur 5 ans, rue par rue🔒
- 🏘️Comparatif DPE quartier et département🔒
- 🏛️Fiche bâtiment — diagnostics obligatoires et normes applicables🔒
- 📉Potentiel locatif et rendement estimé🔒
- ⚡Analyse détaillée de chaque risque naturel🔒
Données officielles
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Analyse immobilière — 7 place du capitole 31000 toulouse
L'adresse 7 place du capitole 31000 toulouse se situe à (). Notre audit croise 0 transaction DVF enregistrée dans un périmètre de 1 km et les données Géorisques.
8 plans de prévention des risques actifs concernent cette adresse. Consultez Géorisques.gouv.fr pour les prescriptions applicables.