Prix immobilier et estimation à Domfront en Poiraie en 2026
Prix au m² DVF, estimation et DPE · 61700 · 61 · 4 113 habitants
Analysez une adresse précise à Domfront en Poiraie
Prix DVF rue par rue · DPE · Risques · Marge de négociation estimée
Carte d'identité immobilière de Domfront en Poiraie
- Population
- 4 113 hab.
- Code postal
- 61700
- Département
- 61
- Code INSEE
- 61145
- Prix médian au m²
- Voir par adresse
- Rues référencées
- 0
Sources : population et géographie (INSEE / IGN), prix au m² calculé à partir des transactions DVF du Ministère des Finances.
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Le marché immobilier à Domfront en Poiraie en 2026
Domfront en Poiraie est une commune du département 61 avec 4 113 habitants (61700). Score Adresse référence 0 rue à Domfront en Poiraiepour lesquelles vous pouvez obtenir un audit immobilier complet : prix réels issus des transactions DVF du Ministère des Finances, performance énergétique DPE de l'ADEME, et risques naturels de la base Géorisques.
Prix au m² à Domfront en Poiraie : ce que disent les données DVF
Les prix au m² à Domfront en Poiraievarient considérablement d'une rue à l'autre. Le prix médian communal ne reflète qu'une tendance générale : au sein d'une même ville, des écarts de 15 à 30% sont fréquents entre quartiers voisins. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par le Ministère des Finances permettent de connaître les prix réellement payés chez le notaire — bien plus fiables que les estimations basées sur les annonces. Score Adresse exploite ces données pour calculer le prix médian dans un rayon de 500 mètres autour de chaque adresse, offrant une précision que les moyennes communales ne peuvent pas atteindre.
Estimation d'un bien immobilier à Domfront en Poiraie
Pour obtenir une estimation fiable à Domfront en Poiraie, mieux vaut partir des prix de vente notariés (DVF) plutôt que des prix affichés dans les annonces, généralement surévalués de 5 à 10 %. La méthode de Score Adresse : on retient les transactions des 5 dernières années situées dans un rayon de 500 mètres autour de l'adresse, on écarte les valeurs aberrantes, puis on applique le prix médian au m² à la surface du logement. L'estimation est ensuite affinée selon la classe DPE et les risques naturels du secteur, deux facteurs qui pèsent directement sur la valeur à Domfront en Poiraie.
Investir dans l'immobilier à Domfront en Poiraie en 2026
Domfront en Poiraie compte 4 113 habitants dans le département 61. Sur une commune de cette taille, l'emplacement précis fait toute la différence — quelques rues séparent souvent un bon investissement d'un placement médiocre. Avant d'investir à Domfront en Poiraie, comparez le prix au m² médian (DVF) à celui des villes voisines et des autres communes du département 61, vérifiez la classe DPE — un logement F ou G impose des travaux de rénovation chiffrables avant l'interdiction de location de 2028 — et consultez les risques naturels via Géorisques, qui conditionnent le coût de l'assurance et la revente. Le score de négociation calculé par Score Adresse pour chaque adresse synthétise ces trois dimensions afin d'objectiver le potentiel d'un investissement.
DPE et performance énergétique à Domfront en Poiraie
La répartition des classes DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) varie selon l'âge du parc immobilier. Les logements construits avant 1975 sont souvent classés E, F ou G, tandis que les constructions récentes atteignent généralement les classes B ou C. Depuis la loi Climat et Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (depuis janvier 2025) et les F le seront en 2028. Cette contrainte légale entraîne une décote mesurable de 10 à 20% sur les passoires thermiques. Score Adresse interroge la base ADEME pour afficher la répartition DPE dans le voisinage de chaque adresse à Domfront en Poiraie, permettant d'anticiper les coûts de rénovation avant l'achat.
Risques naturels à Domfront en Poiraie
Chaque commune française est exposée à un ensemble spécifique de risques naturels et technologiques répertoriés par le BRGM dans la base Géorisques. Les risques les plus courants incluent les inondations, le retrait-gonflement des argiles (qui concerne 54% du territoire métropolitain), la sismicité et le radon. Ces risques impactent directement le coût de l'assurance habitation et la valeur de revente du bien. Score Adresse vérifie automatiquement tous les risques répertoriés pour chaque adresse à Domfront en Poiraie et intègre leur impact dans le score de négociation.
Pour scanner une adresse précise à Domfront en Poiraie, utilisez la barre de recherche ci-dessus. Vous obtiendrez instantanément le prix médian au m² dans un rayon de 500 mètres, la classe DPE du quartier, les risques naturels, et votre score de négociation personnalisé.
Sources des données et fiabilité
Questions fréquentes sur l'immobilier à Domfront en Poiraie
Le prix au m² à Domfront en Poiraie se calcule à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), c'est-à-dire les prix réellement payés chez le notaire et publiés par le Ministère des Finances. Comme les prix varient fortement d'une rue à l'autre, Score Adresse calcule le prix médian dans un rayon de 500 mètres autour de chaque adresse plutôt qu'une simple moyenne de Domfront en Poiraie. Saisissez une adresse ci-dessus pour obtenir le chiffre exact.
Pour estimer un bien à Domfront en Poiraie, partez des transactions DVF réelles (et non des prix affichés dans les annonces, généralement surévalués de 5 à 10 %). Score Adresse retient les ventes notariées des 5 dernières années dans un rayon de 500 mètres autour de l'adresse, en filtrant les valeurs aberrantes, puis applique le prix médian au m² à la surface du logement. Le résultat est ensuite ajusté selon la classe DPE (une passoire thermique F ou G subit une décote de 10 à 20 %) et les risques naturels du secteur (Géorisques). Saisissez l'adresse exacte ci-dessus pour une estimation gratuite en 30 secondes.
Domfront en Poiraie (4 113 habitants, 61) est une commune où la sélection de l'emplacement est déterminante pour la rentabilité. Avant d'investir, comparez le prix au m² médian (données DVF) à celui des villes voisines et des autres communes du département 61, vérifiez le DPE (un bien classé F ou G impose des travaux de rénovation chiffrables avant 2028) et les risques naturels via Géorisques. Score Adresse réunit ces trois indicateurs pour chaque adresse afin d'évaluer le potentiel réel d'un investissement à Domfront en Poiraie.
Les risques naturels et technologiques à Domfront en Poiraie sont répertoriés par le BRGM dans la base Géorisques : inondation, retrait-gonflement des argiles, sismicité, radon, mouvements de terrain. Ces aléas influent directement sur le coût de l'assurance habitation et la valeur de revente. Score Adresse les vérifie automatiquement pour chaque adresse de Domfront en Poiraie — entrez une adresse pour voir les risques propres à la parcelle.
Score Adresse interroge la base ADEME pour afficher la performance énergétique (DPE) des logements autour de chaque adresse à Domfront en Poiraie : répartition des classes A à G et nombre de passoires thermiques (F et G) dans le secteur. Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location, et les F le seront en 2028 — un critère décisif pour estimer la valeur d'un bien à Domfront en Poiraie.
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